隨著社會的快速發(fā)展，越來越多的人更加注重生活品質(zhì)的提高，從而使房價高漲，購房者的壓力也越來越大。買房現(xiàn)在對于整個家庭來說就是一筆重大的經(jīng)濟(jì)消費(fèi)支出，所以只能通過辦理房屋貸款來購買，這樣才可以減輕購房者的經(jīng)濟(jì)壓力。
申請條件：
1、申請人有穩(wěn)定的工作和收入，個人信用良好，具有按時足額還款的能力
2、申請人與公司簽訂了購房合同，且已支付銀行規(guī)定的首付款比例，最低為20%以上
3、根據(jù)申請人的信用情況、工作、還款能力等情況來決定發(fā)放的額度
申請資料：
1、申請人與公司簽訂的合同，且有20%以上首付款的收據(jù)
2、申請人的有效身份證件、婚姻狀況證明、收入證明等
貸款流程：
1、項(xiàng)目銷售組合購房人簽訂購房合同，根據(jù)合同的要求，付清所需的首付款
2、申請人自簽訂商品房買賣合同之日起5日內(nèi)，向房產(chǎn)交易市場所申請合同備案登記
3、申請人自首付款付清之日起7日內(nèi)，申請人提供符合銀行要求的資料，并向合作銀行提出申請
4、銀行會對申請人的各方面情況進(jìn)行調(diào)查，通過之后就可以辦理初步手續(xù)了，并且申請人需要在貸款行辦理個人結(jié)算賬戶，銀行會報上級行進(jìn)行審批
5、按揭貸款的買房申請審批期限一般是7日內(nèi)
房貸規(guī)定：
1、按揭買房的期限一般在30年以內(nèi)，且貸款到期日不能超過男性65歲，女性55歲的年齡
2、按揭貸款買房的利率是按央行的規(guī)定來執(zhí)行的，如果遇到法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息;如果期限一年以上的話，在次年就執(zhí)行新的利率
3、按揭貸款買房的主要還款方式為的等額本金和等額本息兩種，申請人可以自由選擇哦