雖然越來越多的人會去選擇辦理房貸來完成購房，但是如今無論是哪家銀行房貸申請都不是那么容易通過了，審核要求是越來越嚴格。畢竟每年銀行可控額度只有那么多，而申請房貸的人數(shù)是越來越多，特別是在進入下半年之后，申請房貸的成功率又會降低一點。
因辦銀行在審批時會審核貸款人個人家庭情況、個人征信、收入水平、負債情況以及名下房屋貸款數(shù)量。個人家庭狀況是指申貸人個人信息，家庭信息，申貸人年齡，銀行都需要進行核實。
申貸人年齡在一定程度上會影響貸款年限以及貸款金額;個人征信記錄是銀行審批貸款時非?？粗匾稽c，例如日常手機欠費、水電費拖欠、信用卡還款逾期等，都可以在你個人征信記錄中留下污點;你收入水平體現(xiàn)在收入證明與銀行流水上，收入情況直接決定你能不能貸到足夠貸款。貸款額度、貸款年限及月供，三者相互關聯(lián)相互影響，如果你收入不夠，無法承擔起月供，銀行是不會批貸。
原則上來說，兩年內連續(xù)三次累計六次逾期記錄，銀行可以拒貸。逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等，逾期都會出現(xiàn)你人征信記錄上。另外申請商業(yè)貸款時，如果申貸人提交了假資料，如收入證明或聯(lián)系人信息，一旦被銀行查出資料有假，銀行會拒貸，即使個人征信記錄良好，也挽救不了。還有一種情節(jié)比較嚴重的就是騙貸，騙貸是指申請貸款時虛高貸款金額，增加銀行貸款機構貸款風險，都會被認為是騙貸。
比如說，哥哥要把房子賣給弟弟，300萬房子，弟弟貸款，把房價作價為330萬，虛構了交易，進行貸款。還有非親屬關系，虛構交易情況，增加銀行等貸款機構貸款風險，也認定為騙貸。所以老哥們在辦理貸款是還是要提供真實信息資料，這樣也會節(jié)省審核時間。更多購房貸款相關資訊盡在臣財網(wǎng)，海量攻略任你選擇。