現(xiàn)如今的房貸市場可謂是嚴打炒房，導致房貸利率的升高?？墒菍τ谡娴氖谴嬖趧傂璧馁彿空邅碚f，未免就是一個痛苦的過程，自己的買房夢越來越推遲。臣財網(wǎng)小君真的想替為買房奔波的工薪族對炒房者說一句話，房子是用來住的不是用來炒的，這樣只會苦了存在剛需的老哥們。雖然首套房貸利率提高有助于降低風險，但是不能一直增加下去，利率過高啊!
就在昨晚深夜重磅，據(jù)報道工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行8月9日調(diào)整上海首套房利率折扣，從95折降至9折，為首次購房者釋放利好。其實不單單是上海，廣州的房貸市場也出現(xiàn)了相似的信號，流傳出匯豐銀行將進一步下調(diào)房貸利率的消息：針對A類客戶或貸款金額160w以上客戶，匯豐銀行8月房貸最新利率為首套最低基準上浮8%，2套上浮10%。7月廣州首套房貸款平均利率為5.55%，二套房貸款平均利率為5.89%，首套房和二套房的利率都比上個月下降了。
我們要回想一下，房貸利率上漲已經(jīng)持續(xù)了19個月，7月全國首套房貸款平均利率為5.67%，相當于基準利率1.157倍，環(huán)比6月上升0.53%;同比去年7月首套房貸款平均利率4.99%，上升13.63%。雖然如今眾多銀行還沒有反應(yīng)過來，但是這也預(yù)示著房貸上調(diào)對于有些城市應(yīng)該到一個段落了，對于剛需購房者來說等于房價降了3.5%。并進而認為，購房者出于對進一步政策變化，會出現(xiàn)觀望。其實觀不觀望這個因人而異，因為政策無論怎么變化，剛需就是剛需，我們觀望不能再完全以市場為導向，而是根據(jù)自己的需求為準則。