這里特指個人或者企業(yè)法人以個人名義貸款，這次主題不涉及企業(yè)貸款，個人從銀行和金融機構(gòu)如何順利貸款100萬，一共有以下幾種方法
1，名下有一套價值150萬以上的全款房，可以用房子做抵押貸款，一般是按照房價的6-7折放款
2，名下有一套價值150以上的按揭房，墊資結(jié)清以全款方式做抵押，減去按揭部分，就是實際貸款的金額，舉個例子，一套價值200萬的房子，還有50萬按揭未還，抵押做了150萬，減去按揭50萬，剩余100萬可用貸款
3，名下有一輛目前市場價格在150萬以上的豪車，做個抵押，一般是7折放款，當(dāng)然是目前二手車市場的價格，不能以當(dāng)初購買的價格算
4，有按揭房在還款，還款滿半年--一年以上，月供5000以上，當(dāng)然月供越高越好，還貸時間越長越好，算上裝修貸和按揭房信用貸，一次性申請的話，規(guī)劃的好的話，可以下款100萬左右
5，有社保公積金和打卡工資，工資當(dāng)然越高越好，社保需要交滿半年--一年以上，不過很多城市要求是本地戶口或者名下要有本地房產(chǎn)，要不然達到100萬也有一定的難度
6，有一份年交1萬以上的保單，交費最好滿一年兩次，部分機構(gòu)滿半年或者九個月可以做保單貸款，但需要做到一百萬，盡量需要滿一整年
綜上所述，其他對于很多普通老百姓來說，也許買房買豪車有一定的難度，很多上班族單位也不交社保，很多老板和自由職業(yè)者也沒有繳納社保，所以一份年交1萬以上的保單，其實是性價比最高的融資方式，我們發(fā)現(xiàn)很多需要貸款的客戶，要么名下沒有保單，要么只有一份隨意購買的保單，很難把保單貸款的杠桿做到極限
很多有保單的人隨意買，隨意停，隨意退，隨意停了以后隨意續(xù)，還有很多人本身買的保單從保障的角度看也是沒有考慮到保費和保額的杠桿極限化，也有很多人只考慮保單的保障功能，沒有從投保的時候也考慮到保單貸款的功能，但一份保單，也許能在你需要資金的時候雪中送炭，送來100萬保障的同時，送來100萬的現(xiàn)金，真的是太棒了