各省市地方對(duì)于公積金貸款的繳存、提取、貸款的規(guī)定有所不同。如果你可用于公積金貸款的金額相對(duì)較少，有可能是以下原因造成的:
1、繳存額度不夠或繳存時(shí)間較短--說(shuō)白了，你的公積金繳存賬戶本身就沒(méi)那么多錢。
2、之前辦理過(guò)公積金提取--公積金賬戶的錢少了，貸款額度自然就少。
3、所購(gòu)房屋的房款較低--買一套總價(jià)30萬(wàn)元的房子，刨去最低20%的首付，公積金最多也只能貸24萬(wàn)，如果首付是30%，公積金可貸的錢就不足20萬(wàn)了。
4、所在地規(guī)定的公積金貸款上限較低--如今，個(gè)人公積金貸款上限低于30萬(wàn)的城市已經(jīng)比較少了，但還是有的。
5、受限于所在地規(guī)定的公積金貸款最高比例--例如，長(zhǎng)沙規(guī)定二套房公積金貸款比例最高為60%，即便你的公積金余額再多，也不能貸出超過(guò)這個(gè)比例的錢。
6、個(gè)人名下已有其他商業(yè)貸款--如果其他商貸較多，或許會(huì)在一定程度上，影響購(gòu)房時(shí)最終公積金貸款的審批額度。
7、與配偶共同申請(qǐng)了公積金貸款--配偶的那一份也是錢啊，夫妻共同申請(qǐng)也受到最高貸款額的限制。
下面還有一種簡(jiǎn)單的估算，不準(zhǔn)確，但能算個(gè)大概:購(gòu)買首套自住房、經(jīng)濟(jì)適用適房等，貸款額度不高于公積金賬戶余額的20倍。
購(gòu)買二套房的，貸款額度不能高于公積金賬戶余額的10倍。比如你的公積金賬戶余額有2.2萬(wàn)元，想買家庭第二套住房，最多也只能貸款22萬(wàn)元。