1、公積金斷交
根據(jù)規(guī)定，公積金需交滿(mǎn)6個(gè)月以上才具有貸款資質(zhì)，不過(guò)由于樓市限購(gòu)，不少地方交滿(mǎn)6個(gè)月以上也不具有貸款資格，比如在長(zhǎng)沙，如果不是本地戶(hù)口而是外地戶(hù)口的話(huà)，那么就得連續(xù)足額繳納公積金24個(gè)月及以上才具有貸款資格。并且不同的城市要求也不一樣，有的城市要連續(xù)2、3年繳納或連續(xù)繳納五年才能申請(qǐng)貸款購(gòu)房。
2、個(gè)人征信不良
無(wú)論是銀行商貸還是公積金貸款，個(gè)人征信都是至關(guān)重要的，如果你以前出現(xiàn)過(guò)信用逾期或者貸款逾期等情況，那么在使用公積金貸款時(shí)可能會(huì)遭到拒絕。
3、仍在還房貸中
樓市之所以限購(gòu)，就是為了給需要購(gòu)買(mǎi)首套房的人提供機(jī)會(huì)，并且用公積金貸款買(mǎi)房的首要需求是確保剛需，所以無(wú)論你是公積金貸款還是商業(yè)貸款，只要你在房貸還沒(méi)還清的情況下，用公積金貸款買(mǎi)第二套房子的話(huà)，銀行是不會(huì)批準(zhǔn)的。
4、非住宅房產(chǎn)
如果貸款者在買(mǎi)房時(shí)，買(mǎi)的不是剛需的自住房，而是買(mǎi)的商業(yè)用房、辦公用房這類(lèi)房產(chǎn)的話(huà)，也是不能用公積金貸款的。
5、逾期還款
雖然公積金貸款的利率相比商貸要少很多，但是在還款時(shí)也是不能大意的，如果在還款過(guò)程中出現(xiàn)了逾期未還款情況，那么就會(huì)納入中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)，并出現(xiàn)違約記錄，如果購(gòu)房者沒(méi)消除公積金不能如期還貸的影響，那么就會(huì)暫停住房公積金貸款資格。
總結(jié):以上內(nèi)容來(lái)看，雖然公積金貸款相比商貸劃算的多，但是它也有其小傲嬌，有一定規(guī)定。因此我們?cè)诖蛩阗I(mǎi)房前，除了要確保自己的公積金連續(xù)繳納達(dá)到規(guī)定的月份不出現(xiàn)空隔期之外，還要保證自己的個(gè)人征信情況，不留下不良記錄，這樣才能用盡量少的錢(qián)買(mǎi)到自己滿(mǎn)意的家。