公積金貸款二套房首付多少

公積金貸款二套房首付多少？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。那么，公積金貸款二套房首付多少？》推薦閱讀：有信用卡可以貸款嗎

公積金貸款二套房首付多少？

在二手房交易的過(guò)程中，為了調(diào)控住房的結(jié)構(gòu)，會(huì)對(duì)二套房進(jìn)行一系列的控制和調(diào)控性的限制。在契稅上，比一套房要增加一倍以上，在首付比例上也要高出一大截，在利率上也會(huì)執(zhí)行不打折的利率標(biāo)準(zhǔn)，公積金購(gòu)買(mǎi)二套房也會(huì)有相應(yīng)的政策，提高首付，提高利率等手法，控制二套房的滋生。

二套房，2017年最新政策，大部分城市公積金貸款首付比例30%，商住房首付比例40%，利率執(zhí)行二套房利率，基本不會(huì)低于9折，甚至是原利率；

購(gòu)買(mǎi)二套房，與購(gòu)買(mǎi)首套房的最大區(qū)別，就是稅金高一點(diǎn)，二套房一律3%的契稅，首套房的稅金，90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上才是3%稅金。

公積金貸款首套房、二套房如何認(rèn)定？

有以下情形之一的，按照首套房貸政策執(zhí)行：

經(jīng)多方查詢(xún)（比如征信報(bào)告上無(wú)未結(jié)清貸款記錄、面談查證無(wú)房、在房產(chǎn)交易管理中心查詢(xún)無(wú)房等等），證實(shí)借款人名下無(wú)房的，算首套；

名下有一套房，但無(wú)未結(jié)清的貸款的，為改善居住條件，再貸款買(mǎi)房的，算首套。

有以下情形之一的，按二套房貸政策執(zhí)行：

名下有一套房，且尚未結(jié)清商業(yè)貸款的，再使用公積金貸款買(mǎi)房，按二套房貸政策執(zhí)行；

名下無(wú)房，但個(gè)人征信報(bào)告上顯示的有尚未結(jié)清的商業(yè)房貸，再使用公積金貸款買(mǎi)房，按二套房貸政策執(zhí)行。

有以下情形之一的，不能申請(qǐng)公積金貸款：

名下有尚未結(jié)清的公積金貸款，不能再申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房；

購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，不能申請(qǐng)公積金貸款。》推薦閱讀：商業(yè)貸款有什么條件