第二套房是指有過一次購房貸款記錄或者名下有一套房產(chǎn),再次購房算第二套。購買第二套房子,首付不低于6成,契稅按總房價(jià)的3%繳納,比如80萬房子,首付是48萬,現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照”二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策“執(zhí)行。

商業(yè)貸款首付比例:第二套房是首付6成,貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

公積金首付比例:根據(jù)長沙市住房公積金管理委員會的最新規(guī)定,只要首套房是面積120平方米以上住房,再購買第二套住房時(shí),不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下,再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。