購(gòu)房者可以自己選擇貸款銀行 法律專家以為,房屋買賣合同關(guān)系中一個(gè)賣出房屋,一個(gè)支付房款,雙方的應(yīng)享受的利益義務(wù)就是按期如約交房和付款,法律沒有賦予開發(fā)商指定貸款銀行的應(yīng)享受的利益,所以從合法與否的角度來(lái)說(shuō),開發(fā)商指定貸款銀行、拒絕公積金貸款的行為肯定不合法?! 犊蛻魴?quán)益保護(hù)法》也規(guī)定,客戶享有自主選擇貸款產(chǎn)品或者服務(wù)的應(yīng)享受的利益。法律雖然沒有直接賦予開發(fā)商指定貸款銀行的應(yīng)享受的利益,但法律同時(shí)也規(guī)定,合同約定優(yōu)于法定。就是說(shuō),若購(gòu)房合同中約定了開發(fā)商有指定貸款銀行的應(yīng)享受的利益或直接指定了貸款銀行,那么這個(gè)約定就賦予了開發(fā)商指定的應(yīng)享受的利益,而客戶要遵守該條款;若合同中沒有這樣的約定,開發(fā)商只是口頭建議去指定的銀行辦理,客戶完全可以拒絕。
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