如果你在購(gòu)房時(shí)和開(kāi)發(fā)商有明確的文字協(xié)議，一旦不放款可以辦理退房手續(xù)，那么在這種情況下，你可以拿著協(xié)議到法院起訴開(kāi)發(fā)商，但如果你們雙方之間沒(méi)有任何的協(xié)議，那么開(kāi)發(fā)商是有權(quán)不簽退房協(xié)議的

開(kāi)發(fā)商不給或者不欠退款協(xié)議可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的協(xié)調(diào)，同時(shí)親第三方的監(jiān)管部門(mén)以及請(qǐng)相關(guān)的單位自己協(xié)商，當(dāng)然需要給開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的違約金。