2021年銀行存款哪些銀行利率最高，2021年銀行利率新政策

2020年的最后幾個(gè)工作日，回顧這一年，由于疫情的影響，貸款市場(chǎng)比往年更加復(fù)雜，各大銀行都在進(jìn)行不同的微調(diào)，盡可能的適應(yīng)當(dāng)前的市場(chǎng)。所以今年有了3.35%、3.65%、3.85%、4.05%等等往年無(wú)法預(yù)知的低利率。

12月20日，央行宣布一年期LPR為3.85%，五年期LPR為4.65%。在此期間，LPR報(bào)價(jià)連續(xù)八個(gè)月保持不變。連續(xù)的LPR報(bào)價(jià)會(huì)對(duì)近期主流的經(jīng)營(yíng)性按揭貸款產(chǎn)生影響嗎？呆呆認(rèn)為，明年LPR利率整體還是走低趨勢(shì)，未來(lái)的經(jīng)營(yíng)抵押貸款利率上調(diào)概率不會(huì)太大。

那么如何申請(qǐng)最低利率呢？01搶占先機(jī)的很多客戶已經(jīng)嗅到了利率最低的市場(chǎng)，他們已經(jīng)得到了一個(gè)很好的換單機(jī)會(huì)，或者說(shuō)是提高投資責(zé)任的最佳時(shí)機(jī)，并且已經(jīng)提前行動(dòng)了。

這一波客戶申請(qǐng)的利率和還款方式，基本上可以根據(jù)自己的需求選擇最好的。5-10月的黃金貸款申請(qǐng)時(shí)間，具有審批條件寬松、貸款產(chǎn)品多樣化的優(yōu)勢(shì)。我們最喜歡的是這些：傳送門：房產(chǎn)抵押最長(zhǎng)20年，利率3.35%起，最高3000萬(wàn).

產(chǎn)品核心介紹：

除了利息低，65歲以下的人也可以直接申請(qǐng)貸款，不需要子女一起借款，最長(zhǎng)可以貸到20年，適合一些不希望自己的征信反映自己的貸款記錄的群體。

傳送門：房產(chǎn)抵押貸最高可貸9成，門檻低，有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)！

產(chǎn)品核心優(yōu)勢(shì)：

從利益的角度來(lái)說(shuō)，沒(méi)有優(yōu)勢(shì)。從額度來(lái)看，目前很少有銀行能超過(guò)。適合想加杠桿的客戶，對(duì)未來(lái)房市還是有一些期待的。

傳送門：再次降息3.85%起，前五年不歸本，最長(zhǎng)30年還款

產(chǎn)品核心優(yōu)勢(shì)：

目前是為數(shù)不多的可以申請(qǐng)30年房貸還款，也可以接受“老破小”學(xué)區(qū)房的銀行。前3~5年可以申請(qǐng)只付利息。由于貸款額度飽和，貸款政策已經(jīng)相對(duì)收緊。

傳送門：房屋抵押貸款 3.85%低利率再次啟動(dòng)！目前已接受額度預(yù)約。

產(chǎn)品核心亮點(diǎn)：

接受第一套房貸和第二套房貸，都可以申請(qǐng)3.85%。兩筆抵押貸款沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。對(duì)于列入白名單的物業(yè)，審批更為寬松。

5月至10月有大量客戶申請(qǐng)上述產(chǎn)品。目前要么政策收緊，要么額度緊張。同時(shí)，前期能申請(qǐng)新房貸的銀行還是很多的，目前能申請(qǐng)的銀行并不多。由于大部分銀行指標(biāo)的完成，申請(qǐng)規(guī)模大不如前，尤其是在二次房貸中，1號(hào)的貸款份額只能占到總貸款份額的15%。也就是說(shuō)，每100筆抵押貸款，只允許15筆二次抵押，以后可能會(huì)逐漸減少。

抓住當(dāng)下機(jī)會(huì)的大多數(shù)銀行在12月份停止了貸款，大多數(shù)銀行的低利率在1月份有了一個(gè)良好的開(kāi)端。對(duì)于現(xiàn)在想申請(qǐng)最優(yōu)惠利率的客戶來(lái)說(shuō)，準(zhǔn)備好了還是有機(jī)會(huì)選擇合適的最低利率產(chǎn)品的。

目前已經(jīng)有明顯感覺(jué)，不少銀行貸款政策都已經(jīng)開(kāi)始提高了門檻，如要求入股公司滿一年，或者要求有真實(shí)經(jīng)營(yíng)流水等等。

所以建議未來(lái)有融資計(jì)劃的客戶可以提前半年到1年就可以開(kāi)始做好貸前規(guī)劃：

傳送門：注意：辦理貸款前，需做好貸前審查與貸前規(guī)劃。

有一些客戶覺(jué)得太早做規(guī)劃太夸張，并沒(méi)有太大必要。那我們來(lái)看看最近一段時(shí)間的產(chǎn)品變化：

新房產(chǎn)證抵押貸款3.85%產(chǎn)品介紹：

該產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)在于新辦房產(chǎn)證即可申請(qǐng)到3.85%利率，并且可以前三年不歸本，由于全款買入房產(chǎn)，短期的資金壓力較為緊張，選擇低利息的3.85%，并且還是先息后本，算是一個(gè)不錯(cuò)的回血產(chǎn)品?？上Я觿?shì)在于需要持有公司股份8個(gè)月以上，目前1年以上的公司為佳。

目前已有幾家銀行的政策開(kāi)始偏向于有經(jīng)營(yíng)流水、或者有真實(shí)持股6~12個(gè)月以上的公司。

我們來(lái)看下這兩天剛發(fā)的文：

國(guó)家的政策導(dǎo)向還是幫助與扶持中小微企業(yè)。未來(lái)對(duì)于中小企業(yè)的優(yōu)惠政策可能會(huì)繼續(xù)延續(xù)，不過(guò)對(duì)于中小企業(yè)扶持的門檻也會(huì)相對(duì)提高，做到更精準(zhǔn)的投放到真實(shí)需求的企業(yè)主手里。

2021年是充滿希望的一年，多數(shù)客戶交流下來(lái)對(duì)于未來(lái)一線城市房產(chǎn)的期待仍是充滿希待的。未來(lái)一年想要享受低利率，仍是老生常談的一句話，提早做好規(guī)劃，一切可期。

貸款前規(guī)劃，可避坑，

建議客戶提前1-6個(gè)月就可做好貸前規(guī)劃；

目前貸前規(guī)劃，火熱預(yù)約中。