LPR是每家銀行都相同,LPR是由中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并公布的基礎(chǔ)性的貸款參考利率,全國(guó)都是一樣的,各金融機(jī)構(gòu)主要參考LPR對(duì)貸款利率進(jìn)行定價(jià)。

商業(yè)房貸利率已經(jīng)與LPR掛鉤了,也就是說(shuō)房貸利率將不再是固定利率,將變成浮動(dòng)的。當(dāng)然了因?yàn)橐恍┣闆r,LPR并不會(huì)影響到所有的房貸利率,原因有以下幾個(gè):

1、客戶的是公積金貸款。公積金貸款目前仍是固定利率,因此不會(huì)參考LPR的變化。

2、客戶是以前存量房貸客戶選擇的固定利率??蛻暨x擇固定利率以后,LPR的變化自然不會(huì)對(duì)客戶有什么影響。

3、客戶還未走完一個(gè)房貸利率變化周期。客戶的房貸利率并不是每個(gè)月都會(huì)有變化,客戶在簽訂房貸合同的時(shí)候,會(huì)與銀行約定一個(gè)房貸利率變化周期,客戶沒(méi)有走完貸款利率變化周期的話,就算是LPR變化了,房貸利率也不會(huì)變動(dòng)。