在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)當(dāng)然可以申請(qǐng)貸款，不然如果全額付款的話不太現(xiàn)實(shí)。在美國(guó)那邊購(gòu)買房子是可以貸款的，但是在美國(guó)那邊貸款的利率要比我們國(guó)內(nèi)的貸款利率高很多。
而且你想要在美國(guó)那邊購(gòu)買房子的話，必須要聘請(qǐng)一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人才可以，而這個(gè)經(jīng)紀(jì)人從頭到尾抽你的傭金也是非常高的。 所以我建議大家想要在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)的話，最好從中國(guó)做貸款把錢拿到手里以后，再把錢轉(zhuǎn)到美國(guó)的賬戶上，再到美國(guó)拿現(xiàn)金購(gòu)買房子，這樣可以省下很多利息錢。
美國(guó)個(gè)人住房抵押貸款是指在住房的買賣過(guò)程中，由金融機(jī)構(gòu)向買方提供購(gòu)買住房的大部分資金，并以買方所購(gòu)房屋作抵押，買方需履行按期償還貸款本息的義務(wù)，還款方式人多是按月償還固定數(shù)額的款項(xiàng)。由于購(gòu)房者以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押，在借貸和報(bào)保的法律關(guān)系中，無(wú)須再有第三者作為擔(dān)保人。抵押貸款合同一律采用規(guī)范的格式以明確借貸雙方的權(quán)利義務(wù)。借款人如果不按合同履行按期償還貸款的義務(wù)即構(gòu)成違約。美國(guó)的個(gè)人住房抵押貸款利率有固定利率和浮動(dòng)利率兩種，貸款期限一般在１５年到３０年之間，購(gòu)房人一般要自備所購(gòu)房?jī)r(jià)的２０％到３０％的購(gòu)房款。如果購(gòu)房人的自備款低于１５％，貸款人可以要求借款人另行購(gòu)買抵押貸款保險(xiǎn)。