期房指的就是未完工就開始出售的房子,開發(fā)商在建設(shè)中需要投入的資金非常多,所以一般都是在建就開始銷售,這樣可以收回一些資金用于建設(shè),所以通常我們購買的新開盤的房子都是期房,那么購買期房一般怎樣交錢呢?



一、買期房一般怎樣交錢


1.如果你的手上資金充足,就可以選擇一次性將房款付清,也就是與開發(fā)商簽訂售房合同的時(shí)候,在雙方約定的期限之內(nèi)將房款的百分之九十先支付,剩下的百分之五可以等到交房的時(shí)候支付。


2.還有一種是分期付款,這種付款方式需要在簽訂售房合同的時(shí)候支付首付,剩余的款項(xiàng)根據(jù)工程的進(jìn)度支付,直到交房之后將余款全部付清。


3.還有就是找銀行貸款,按揭買房,就是在自己付清首付之后,向銀行按揭剩下的房款,銀行通過審批會(huì)一次性將款打給開發(fā)商,但是買房者需要按月向銀行支付本金加利息。



二、期房的優(yōu)點(diǎn)


1.期房就是小區(qū)所有房子剛剛開始售賣的時(shí)候,所以這時(shí)候購房的話,房屋的樓層、朝向、面積等都有更多的選擇。


2.因?yàn)殚_發(fā)商需要及時(shí)回籠資金,所以在出書期房的時(shí)候優(yōu)惠力度會(huì)比較大。


3.工程的質(zhì)量都是可以監(jiān)看到的,可以隨時(shí)要求去查看。



三、期房的缺點(diǎn)


1.只可以看效果圖或者模型,不可以現(xiàn)場查看。


2.需要擔(dān)心最后的事物和效果圖會(huì)不會(huì)有差距。


3.還要擔(dān)心在建工程有停工的可能,或者開發(fā)商資金鏈斷了的話就會(huì)變成爛尾樓。


4.市場行情無法預(yù)估,因?yàn)閯傞_始建就買的房子,建設(shè)好都要好幾年,幾年后的房價(jià)就無法預(yù)測了