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描述不夠詳細(xì),確定不了房貸利率是否上浮,如果是基準(zhǔn)利率,目前銀行公布的商業(yè)貸款期限超過5年的基準(zhǔn)利率是4.9%,貸款15年符合這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),還款情況如下

一、等額本息還款方式,月供2356.78元,利息總計(jì)12.42萬元。

二、等額本金還款方式,首次月供2891.66月,遞減6.8元,利息總計(jì)11.08萬元。

綜上所述,等額本息月供恒定,總計(jì)利息高,等額本金還款初期月供高,后期月供壓力小,總計(jì)利息低。

買房貸款333000元,房貸利率4.9,貸15年。月供是多少?

按五年期以上2015年8月26日最新商貸基準(zhǔn)利率5。15%計(jì)算,公積金貸款利率3。25%計(jì)算1、等額本息還款方式(1)商業(yè)貸款貸款總額 300,000。00 元 還款月數(shù) 180 月 每月還款 2,395。89 元 總支付利息 131,259。

90 元 本息合計(jì) 431,259。90 元 (2)公積金貸款貸款總額 300,000。00 元 還款月數(shù) 180 月 每月還款 2,108。01 元 總支付利息 79,441。14 元 本息合計(jì) 379,441。

14 元 等額本息還款:把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。2、等額本金還款方式(1)商業(yè)貸款貸款總額 300,000。

00 元 還款月數(shù) 180 月 首月還款 2,954。17 元每月遞減:7。15 元 總支付利息 116,518。75 元 本息合計(jì) 416,518。75 元 (2)公積金貸款貸款總額 300,000。

00 元 還款月數(shù) 180 月 首月還款 2,479。17 元每月遞減:4。51 元 總支付利息 73,531。25 元 本息合計(jì) 373,531。25 元 等額本金還款:將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。