各個地方和各個銀行執(zhí)行首付政策是不一樣的，像北上廣深這些大城市出于限購的目的，會對買房首付比例進行比較高的限制最低不能低于百分之三十。

而對于小城市為了刺激房地產(chǎn)消費會以比較低的首付比例刺激房地產(chǎn)消費最低可以達到零首付到百分之二十之間。

若申請的是商業(yè)貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價的3成。首套房是二手房的話，首付一般會是貸款評估價的3成。

但一套房跟二套房的首付是不一樣，如果是二套房的首付一般都是需要五成左右，部分地區(qū)購買二套房首付要求更加高。所以最終的首付多少，還是要以當?shù)毓俜叫畔闇省?/p>

2021年買房首付，你手上的錢多，你可以多付些首付，到時還貸的壓力會小些。如果沒錢也要付最少三成的首付，這個可以根據(jù)你自身的需求。當然首付付的越少，每月還款金額也多，還款年限也長。如果以后手上有錢了，也可以提前還款了，這個可以和銀行去談。

根據(jù)房貸政策規(guī)定，2021年買首套房公積金貸款首付比例是20%，商業(yè)貸款首付比例是30%。而二套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評估價的70%，但是值得注意的是，房屋的評估價要比市場價要低一些。

買房貸款需以下條件。

1、申請人的年齡在18-65周歲及以上。

3、無論是申請方還是配偶，信用狀況都應(yīng)該很好。尤其在信貸和負債方面，不要有嚴重的逾期記錄或高負債，否則會影響貸款的發(fā)放。