又貸款打房子離婚后過(guò)戶要麻煩點(diǎn)，現(xiàn)在離婚率高，很多年輕夫妻結(jié)婚不久就要離婚。房子貸款還沒(méi)還清就要轉(zhuǎn)戶。有幾種方法，先想辦法把貸款全部還清了，把房產(chǎn)證拿到手，去辦轉(zhuǎn)戶，還可以通過(guò)銀行辦理貸款轉(zhuǎn)移，先把房產(chǎn)證贖回來(lái)，辦理過(guò)戶手續(xù)。
依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。所以在一般情況下，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。但是如果實(shí)在是還不清貸款的，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。
有貸款的房子離婚后，有4個(gè)步驟的過(guò)戶手續(xù)。分別是：
1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記；
2、沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出；
3、在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶；
4、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以和貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重簽住房貸款抵押合同。
一般來(lái)講，離婚后按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。1.第一步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行網(wǎng)簽；2.第二步離婚夫妻雙方帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅；3.第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當(dāng)?shù)氐霓k證大廳辦理按揭房過(guò)戶手續(xù)；4.第四步辦理更名手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取按揭房新的產(chǎn)權(quán)證；5.第五步離婚夫妻雙方首先到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅；6.第六步繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；7.第七步交易結(jié)束。