公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定,四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下: 1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為: [(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 2、按使用配偶額度: [(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個(gè)人繳存比例)。 3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度:計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù) 4、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度:具體最高限額各地情況均不同,建議具體咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。
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