公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別,主要體現(xiàn)在貸款利率、貸款額度、首付比例上,貸款人去申請這兩種貸款需要的手續(xù)以及需要花費的時間也不一樣,但總的來說,公積金貸款的優(yōu)點更多一點。

首先在貸款利率上面,公積金貸款仍是固定利率,而商業(yè)貸款利率已經與LPR掛鉤,另外相對于商業(yè)貸款來說,公積金貸款利率更加優(yōu)惠,首套房貸的利率只有3.25%,能節(jié)省不少利息。

其次在貸款額度上面,公積金貸款的額度與貸款人公積金賬戶余額有關系,同時每個地區(qū)對于公積金貸款有最高額度的限制。商業(yè)貸款只要貸款人的資質符合條件,就可以申請較多的貸款。

最后在首付比例上,公積金貸款可以用較低的首付比例,比如說首套房公積金貸款可以首付兩成,但商業(yè)貸款基本上都是最低要求三成首付起,選擇公積金貸款就沒那么大的首付壓力。