房屋抵押貸款到賬的時間是在房屋辦理抵押，貸款機構(gòu)收到了抵押憑證以后，如果房屋沒有辦理抵押，那么貸款機構(gòu)就不會放款，所以想要盡快拿到貸款，客戶可以督促盡快辦理抵押業(yè)務(wù)。

客戶想要成功申請到貸款額度，以下資質(zhì)就要符合要求。

1、客戶的征信。

2、客戶的收入。

3、客戶的負(fù)債率。

4、客戶的年齡。

5、抵押房屋具有市場價值。

6、抵押房屋樓齡不能太大。

客戶能夠申請多少的抵押貸款與房屋的價值有關(guān)系，一般情況下，抵押貸款的額度不會超過抵押物市場價值的70%。

當(dāng)然了，成功申請抵押貸款以后，客戶就要記得按照約定及時還款，一旦逾期會影響個人征信，還會被平臺計收罰息，嚴(yán)重一點的，客戶抵押的房子還有可能會被貸款機構(gòu)處置，后果是比較嚴(yán)重的。