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幫樓主分析: 1.房貸肯定是從銀行貸款了,炒房的都是門清都不用問這種問題了已經(jīng) 2.從銀行貸款分兩類,一種叫等額本金就是前期還的得多后期還得少,一種叫等額本息就是一直還一樣多,再一分類就是商貸和公積金貸款 3.貸款額度相同的情況下,優(yōu)先選擇公積金貸款,利息低,所以就只分析等額本金和等額本息的優(yōu)缺點 等額本金優(yōu)點是還款總額少,前期還款金額里面本金占比大利于提前還款,缺點前期還款壓力大,從通貨膨脹角度來看,等額本金還款現(xiàn)值較多,相反的就是等額本息的優(yōu)缺點 從個人角度建議,買房貸款能貸多少就貸多少只要自己能還款,多貸更好,優(yōu)先公積金貸款,可以說公積金貸款利息還不如通脹,可以說買了就是省了,另外優(yōu)先選擇等額本息,畢竟30年后的3-4000塊錢很可能不如今天的一兩千,所以,將資金換算成能升值的資產(chǎn)遠(yuǎn)比提前提前還貸更好,總結(jié):能貸多少貸多少,優(yōu)先公積金,優(yōu)先等額本息