抵押房產(chǎn)貸款是一種常見(jiàn)的融資方式，但是很多人可能不了解做擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)。事實(shí)上，抵押房產(chǎn)貸款做擔(dān)保人確實(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，需要謹(jǐn)慎考慮。

首先，做擔(dān)保人需要承擔(dān)連帶責(zé)任。這意味著，如果借款人無(wú)法按時(shí)還款，銀行可以向擔(dān)保人追討債務(wù)。如果擔(dān)保人無(wú)法償還債務(wù)，銀行可以通過(guò)法律手段追繳擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)，包括抵押房產(chǎn)。因此，做擔(dān)保人需要有足夠的還款能力和信用保障。

其次，抵押房產(chǎn)貸款的利率相對(duì)較高。銀行會(huì)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，然后根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值和借款人信用情況確定貸款利率。一般來(lái)說(shuō)，抵押房產(chǎn)貸款的利率要比普通貸款高出一些。如果借款人無(wú)法按時(shí)還款，擔(dān)保人需要承擔(dān)更高的利息和罰息，增加了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

最后，抵押房產(chǎn)貸款做擔(dān)保人需要考慮房產(chǎn)流轉(zhuǎn)問(wèn)題。如果借款人無(wú)法按時(shí)還款，銀行可以將抵押房產(chǎn)拍賣變現(xiàn)以償還債務(wù)。如果房產(chǎn)被拍賣，擔(dān)保人可能會(huì)失去房產(chǎn)所有權(quán)，影響個(gè)人財(cái)產(chǎn)和生活。

因此，抵押房產(chǎn)貸款做擔(dān)保人確實(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。如果您考慮做擔(dān)保人，需要認(rèn)真評(píng)估自己的還款能力和信用狀況，了解借款人的還款能力和財(cái)務(wù)狀況，謹(jǐn)慎做出決策。同時(shí)，也可以咨詢專業(yè)人士或銀行工作人員，獲取更多的信息和建議，降低風(fēng)險(xiǎn)。