對于很多想要購買二套房的人來說，公積金貸款是一個不錯的選擇。那么，如果首次使用公積金貸款購買二套房，利率如何計算呢？
首先，需要明確的是，首套房和二套房的公積金貸款利率是不同的。根據目前的政策規(guī)定，首套房公積金貸款的利率是按照當地公積金貸款利率執(zhí)行的，而二套房公積金貸款的利率則比首套房貸款高出一定比例。
其次，具體的利率計算方式還需根據各地的政策來確定。以北京為例，目前北京的公積金二套房貸款利率是首套房利率上浮20%。也就是說，如果首套房的公積金貸款利率是3.25%，那么二套房的公積金貸款利率就是3.9%。但是，需要注意的是，各地的政策會根據實際情況進行調整，因此在具體操作時需要向當地的公積金管理部門咨詢。
最后，需要提醒的是，使用公積金貸款購買二套房也需要滿足一定條件，比如個人名下不能有其他房產等。此外，需要提供相關的材料進行審核，通過審核后才能獲得公積金貸款。
總之，如果想要購買二套房并使用公積金貸款，需要了解當地政策規(guī)定，滿足相關條件，并提供必要的材料進行審核。同時，需要注意利率的計算方式和調整情況，以便做好相應的財務規(guī)劃。