其計算公式為:抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%國內(nèi)外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右,即住房按揭貸款中的七成按揭。

確定抵押率的高低主要取決于借款人的資信程度、抵押物的品種、抵押物估價的準(zhǔn)確程度、貸款期限等因素。

依據(jù)前述的抵押權(quán)沒定范圍規(guī)定的抵押物,其抵押率的高低順序一般是:有價證券(不含股票)、流動資產(chǎn)、房地產(chǎn)、其他固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。

其中國庫券的抵押率最高,達90%左右。