那要看是否變更主貸人。沒(méi)還清錢(qián)房子賣(mài)掉而且沒(méi)有解壓直接過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方的話(huà)，需要在銀行變更主貸人，就是把貸款人由賣(mài)方轉(zhuǎn)變?yōu)橘I(mǎi)方。轉(zhuǎn)變?yōu)橘I(mǎi)方后就不再有風(fēng)險(xiǎn)。如果因?yàn)楦鞣N原因主貸人不能變更成買(mǎi)房的名字，那么就得由賣(mài)方繼續(xù)還房貸。如果買(mǎi)方不還貸款那么賣(mài)方有可能會(huì)被法院強(qiáng)制執(zhí)行。
民法典不解除抵押直接過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)就是上家還不上貨款房子被銀行沒(méi)收。
現(xiàn)在不進(jìn)行解除質(zhì)押的話(huà)是過(guò)不了戶(hù)的。