### 問(wèn)答形式改寫(xiě)

**問(wèn):手頭有60萬(wàn)現(xiàn)金,房貸還有100萬(wàn)沒(méi)還,應(yīng)該提前還房貸還是拿去投資理財(cái)?**

**答:** 這個(gè)問(wèn)題其實(shí)取決于你的房貸利率和投資理財(cái)?shù)臐撛谑找媛省?/p>

**問(wèn):為什么很多人建議不要提前還房貸?**

**答:** 因?yàn)榉抠J具有一定的抗通貨膨脹作用。假設(shè)你每月需要還5307元房貸,如果物價(jià)每年上漲5%,10年后同樣的金額購(gòu)買(mǎi)力會(huì)下降,還款壓力也會(huì)減輕。

**問(wèn):舉個(gè)例子說(shuō)明房貸的抗通脹作用?**

**答:** 假設(shè)你現(xiàn)在每月需要賣(mài)5307個(gè)雞蛋來(lái)還房貸,如果雞蛋價(jià)格每年上漲5%,10年后你只需要賣(mài)3255個(gè)雞蛋就能還清同樣的房貸。

**問(wèn):那什么時(shí)候提前還房貸更劃算?**

**答:** 如果你的房貸利率高于投資理財(cái)?shù)臐撛谑找媛剩崆斑€房貸更劃算。比如,如果你的房貸利率是5.88%,而投資理財(cái)?shù)氖找媛手挥?%,那提前還房貸更明智。

**問(wèn):如果房貸利率低于投資理財(cái)收益率呢?**

**答:** 如果房貸利率低于投資理財(cái)收益率,比如房貸利率是4.9%,而投資理財(cái)收益率是5%,那繼續(xù)還房貸并投資理財(cái)會(huì)更劃算。10年后,你不僅能還清房貸,還能多賺15萬(wàn)。

**問(wèn):總結(jié)一下,應(yīng)該怎么決定?**

**答:** 你需要根據(jù)自己的實(shí)際情況,對(duì)比房貸利率和投資理財(cái)?shù)臐撛谑找媛?,選擇最優(yōu)方案。如果房貸利率高,提前還房貸;如果房貸利率低,繼續(xù)還房貸并投資理財(cái)。