每月繳存公積金有三百的情況下去辦理公積金貸款,可以貸到多少額度還涉及月工作收入、還貸能力系數(shù)等多方面的因素。


用計(jì)算公式表示是:公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。


而住房公積金的繳存比例在5%到12%不等,還有,公積金月繳存額一般單位和個(gè)人各承擔(dān)50%。若三百是總繳存額的話(huà),那表示職工和單位各交一百五,假設(shè)繳存比例是5%,那可以推算出職工的月工資收入是三千。


若再假設(shè)還貸系數(shù)為40%,職工打算辦理三十年房貸,其名下暫無(wú)未還貸款,那可以得出公積金貸款額度=[(3000+300)×40%-0]×360=475200,即可貸將近五十萬(wàn)額度。

公積金每個(gè)月交300元,交了1年多(14個(gè)月),可以貸款224400,根據(jù)公積金貸款額度公式來(lái)計(jì)算:貸款額度=(公積金月繳存*12*未來(lái)可繳存年限+公積金個(gè)人賬戶(hù)金額)*2=(300*12*30+300*14)=224400。

這里需要注意的是,公積金貸款額度會(huì)受到條件限制:你繳納的公積金地區(qū),因?yàn)槊總€(gè)地方都不一樣。貸款最高限額:一般來(lái)說(shuō)如果用戶(hù)的公積金已經(jīng)停繳,那么最高貸款額度為40萬(wàn)元,使用配偶公積金共同貸款最高60萬(wàn)元。如果是還在正常繳納公積金的情況,個(gè)人最高50萬(wàn),夫妻共同借款最高70萬(wàn)元。