一般情況下是不需要擔(dān)保公司的,在房產(chǎn)證出來(lái)之前,銀行為了保證自身的權(quán)益,在簽訂購(gòu)房合同以后,前期是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)擔(dān)保(開(kāi)發(fā)商需要交納一定比例的保證金,以防部分業(yè)主斷供影響了銀行貸款質(zhì)量);除非是開(kāi)發(fā)商資質(zhì)太差需要加擔(dān)保公司擔(dān)保另外一種情況是或者現(xiàn)在銀行有一種貸款品種,開(kāi)發(fā)商通常對(duì)一次性付款的客戶給予一定的折扣針對(duì)此類優(yōu)惠,銀行前期先向業(yè)主發(fā)放一筆貸款與業(yè)主的首期款一起,一次性付給開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商給予業(yè)主優(yōu)惠折扣但此類客戶開(kāi)發(fā)商就不承擔(dān)房產(chǎn)證出來(lái)之前業(yè)主斷供的風(fēng)險(xiǎn)了因此銀行需要找個(gè)擔(dān)保公司幫你擔(dān)保以防你在房產(chǎn)證出來(lái)之前斷供閣下屬于哪種情況最好向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)清楚
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