沒還清房貸是可以拿到房產(chǎn)證的，但是房屋產(chǎn)權的他項權證是要抵押在銀行的，只有在還清銀行貸款后才可以撤銷他項權證的抵押。在撤銷抵押之前，該房屋只有使用權，不能買賣和抵押。且房產(chǎn)證上會有標記該套房屋已被抵押。
房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
不可以。根據(jù)中華人民共和國民法典規(guī)定，購買人與開發(fā)商就房屋買賣簽訂了合同，按照合同約定購買人應當向開發(fā)商支付購房款，開發(fā)商向購買人交付房屋。只有房屋買賣合同全部履行完畢后，才能向不動產(chǎn)登記部門進行登記，并頒發(fā)不動產(chǎn)權證。如果沒有付清購房款，雙方存在糾紛，就不能辦理不動產(chǎn)登記。