農(nóng)村在原宅基地上拆舊翻新，也涉及到統(tǒng)一規(guī)劃問(wèn)題，需辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，經(jīng)相應(yīng)的申報(bào)審批后獲了許可證件，再由鎮(zhèn)政府村鎮(zhèn)建設(shè)管理站派員到現(xiàn)場(chǎng)放線(xiàn)后方可動(dòng)工建設(shè)。否則，屬于非法建設(shè)或沒(méi)有獲得建設(shè)許可。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村房屋拆舊建新辦理程序有以下幾點(diǎn)：首先，建房戶(hù)到所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所（分局）領(lǐng)取個(gè)人建房用地申請(qǐng)表，并提供戶(hù)口本或身份證等證件復(fù)印件舊房改建的，需提供原土地使用證，簽署建新宅退老宅承諾書(shū)，建房申請(qǐng)經(jīng)村民小組代表討論同意。
1.用地人向村民小組提出申請(qǐng)；2.村民小組討論同意后報(bào)村民委員會(huì)審查；3.村民委員會(huì)審查同意后在村民小組內(nèi)公示15日，無(wú)異議的，經(jīng)所在地的國(guó)土規(guī)建環(huán)保安監(jiān)站實(shí)地調(diào)查核實(shí)，并發(fā)放《農(nóng)村宅基地
申請(qǐng)審批表》給用地人填寫(xiě)相關(guān)信息；經(jīng)實(shí)地調(diào)查核實(shí)，符合用地條件的，在《農(nóng)村宅基地