根據(jù)城市學(xué)院住房金融政策中心的一份新報告，貸款人對風險較高的抵押貸款申請人表現(xiàn)出更大的容忍度，信用評分更低，債務(wù)收入比率更高，還包括更低的首付款。在某些情況下，貸款人甚至伸出援手并鼓勵先前因抵押貸款被拒絕的借款人再次嘗試。
特別是，聯(lián)邦住房管理局，退伍軍人事務(wù)部和農(nóng)業(yè)部的農(nóng)村住房貸款計劃已將風險推至“自2009年以來的最高水平，”城市研究所最新的季度信貸可用性報告指出。
然而，并非所有貸款人都放松了他們的政策。住房金融政策中心副主席Laurie Goodman表示，她并不擔心，因為目前的貸方風險水平仍然遠低于歷史標準。她指出，從2001年到2003年，她們?nèi)匀坏陀谒J為的“合理貸款標準”?！癎oodman在報告中指出，”安全擴大信貸箱仍有很大空間?！?/p>
然而，一些金融專家擔心，貸款人可能會過度勞累，就像他們在經(jīng)濟衰退期間所做的那樣。加州圣拉蒙的Mason-McDuffie Mortgage的執(zhí)行貸款官John Meussner告訴華盛頓郵報，“我肯定注意到創(chuàng)意(貸款)產(chǎn)品的快速增長?！?他說，他注意到貸款人更愿意接受較低的FICO分數(shù)，并在500年代中期獲得低分期付款的分數(shù)?！白罱覀兛吹揭晃煌顿Y者推出了一款產(chǎn)品，為FICO分數(shù)提供高達200萬美元的融資，”他告訴郵政。
貸款允許借款人在過去12個月內(nèi)對抵押貸款進行延遲付款; 有破產(chǎn)或喪失抵押品贖回權(quán)的信用瑕疵; 并要求借款人只有三個月的儲備金，貸款金額為100萬美元。Meussner表示，類似的貸款類似于貸款人在房地產(chǎn)危機之前推出的貸款。
然而，其他銀行表示銀行仍然大多保持謹慎態(tài)度?！八麄兝^續(xù)以令人難以置信的細節(jié)審查申請人及其文件，”馬里蘭州沃爾多夫殖民地抵押集團總裁保羅斯肯斯告訴郵報，并補充說該公司的違約率仍然很低。