取消限價(jià)全國第一槍來了。
繼菏澤取消限售令后，湖南省衡陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)官方網(wǎng)站發(fā)布通知，由于本地房地產(chǎn)已回歸理性，將自2019年元旦起將暫停執(zhí)行限價(jià)令。限價(jià)主要是針對(duì)一手房價(jià)格，在本輪調(diào)控中，一手房限價(jià)成為了抑制房價(jià)上漲的重要抓手之一。衡陽由此成為目前首個(gè)明確宣布取消限價(jià)的城市。
衡陽市發(fā)改委與衡陽市住建局聯(lián)合發(fā)布的名為《關(guān)于暫停執(zhí)行 <關(guān)于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷售價(jià)格行為的通知> 的通知》(后簡稱為通知)中明確提出，由于目前衡陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)理性回歸，銷售價(jià)格也較為穩(wěn)定，經(jīng)研究，決定于2019年1月1日起暫停執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷售價(jià)格行為的通知》(衡發(fā)改價(jià)控[2017]6號(hào))(后簡稱為限價(jià)通知)，今后將根據(jù)衡陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況及上級(jí)文件精神，適時(shí)調(diào)整市城區(qū)新建商品房銷售價(jià)格行為有關(guān)規(guī)定。
發(fā)布該通知的衡陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)主管單位即為衡陽市住建局。截至記者發(fā)稿時(shí)，記者多次撥打衡陽市發(fā)改委和住建局電話均無人接聽。
衡陽市限價(jià)令始于2017年年底，限價(jià)通知內(nèi)容有八大點(diǎn)，其中的核心內(nèi)容有以下三點(diǎn)：
一、市城區(qū)新建商品房實(shí)時(shí)銷售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)管理。
二、開發(fā)企業(yè)要合理制定銷售價(jià)格并申報(bào)。申報(bào)價(jià)格偏高或漲幅偏高的開發(fā)項(xiàng)目暫停辦理預(yù)售許可申請(qǐng)。
三、開發(fā)企業(yè)自取得商品房預(yù)售許可證后，需在衡陽房產(chǎn)交易網(wǎng)向社會(huì)公布，公布價(jià)格為樓盤最高價(jià)格，開發(fā)企業(yè)不得擅自在實(shí)際銷售價(jià)格中突破監(jiān)制價(jià)格買賣。