網(wǎng)8月26日訊，眾所周知，在申請(qǐng)房貸的過(guò)程中，收入證明與信用報(bào)告都是重量級(jí)的申請(qǐng)材料，對(duì)審批結(jié)果發(fā)揮著舉足輕重的作用。
其中，信用報(bào)告中的三板塊又成為重中之重，直接與貸款審批資格掛鉤。這意味著借款人稍有不慎觸碰了雷區(qū)，都可能釀成申請(qǐng)被拒的大錯(cuò)。
頻頻逾期挑戰(zhàn)誠(chéng)信底線
當(dāng)不良信用遇上了房貸申請(qǐng)，最終只會(huì)產(chǎn)生貸款被拒的化學(xué)反應(yīng)。當(dāng)然，偶爾的逾期不過(guò)是粗心大意忘還款的結(jié)果，還不至于上升到人品誠(chéng)信的高度，被扣上“信用不良”的帽子。但如果借款人接連挑戰(zhàn)誠(chéng)信底線，兩年內(nèi)逾期還款成常態(tài)化，達(dá)到了連續(xù)逾期超三次或累計(jì)逾期過(guò)六次的高度，恐怕多半會(huì)使房貸審批處于停擺狀態(tài)。
信用報(bào)告多次被查
退一萬(wàn)步講，盡管借款人的還款記錄好到令人拍手叫絕，但只要信用報(bào)告顯現(xiàn)了近期多次被查痕跡，房貸夢(mèng)照樣會(huì)為此瀕臨破碎。
為了解決負(fù)債滯后一兩個(gè)月上征信的痛點(diǎn)，銀行只好將注意力轉(zhuǎn)移到被查詢記錄一欄，被查詢次數(shù)一多則說(shuō)明客戶已有負(fù)債的概率加大，還款能力很可能因故被拉低，促使不良率激增，這是銀行制定該規(guī)則背后的深意。通常來(lái)說(shuō)，近兩個(gè)月被查詢記錄超過(guò)3次，會(huì)影響到房貸申請(qǐng)資格。
配偶信用堪憂
配偶誠(chéng)信不佳和本人信用堪憂是導(dǎo)致貸款被拒的同一量級(jí)殺手。從法律層面來(lái)講，婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但銀行出于保守的心態(tài)，考慮到房貸債務(wù)多數(shù)情況下需要夫妻二人共同償還，索性采用一刀切模式，無(wú)論房屋是申請(qǐng)人婚前還是婚后所有，只要是已婚人士，配偶的信用記錄都一樣被納入考核標(biāo)準(zhǔn)。這意味著只有夫妻二人的還款記錄都經(jīng)得起檢驗(yàn)，才有望通過(guò)貸款審批，反之亦然。
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