樓市“穩(wěn)”字當(dāng)頭(銳財(cái)經(jīng))
2019年，房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么走？上年底召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出：“要構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策、分類(lèi)指導(dǎo)，夯實(shí)城市政府主體責(zé)任，完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系。”隨后住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在年度工作會(huì)議上明確要“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”。分析人士普遍認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有進(jìn)十分重要。在“房住不炒”定位之下，今年房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)松懈，樓市有望繼續(xù)保持平穩(wěn)。同時(shí)，基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)也將穩(wěn)步推進(jìn)。
根本定位不容含糊
2018年以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到有效遏制，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易趨于理性，市場(chǎng)預(yù)期出現(xiàn)了積極的變化。這些，很大程度上得益于“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”這一根本定位。
天津財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授叢屹在接受本報(bào)記者采訪時(shí)指出，“房住不炒”是中國(guó)始終堅(jiān)持的房地產(chǎn)政策方向，如今中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)，體現(xiàn)了中央的堅(jiān)定決心和戰(zhàn)略定力?！艾F(xiàn)在，很多地區(qū)房屋空置率依然高企，房地產(chǎn)成了經(jīng)濟(jì)‘實(shí)虛失衡’的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。堅(jiān)持房地產(chǎn)回歸居住屬性，就是要擠出泡沫，化解此前部分區(qū)域房地產(chǎn)過(guò)熱對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響。”叢屹說(shuō)。
“堅(jiān)持‘房住不炒’才能讓住房回歸居住功能，避免讓住房成為單純的投資工具，形成‘全國(guó)炒房、過(guò)度投資’的不利局面?！笔锥冀?jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池對(duì)本報(bào)記者表示，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的導(dǎo)向沒(méi)有發(fā)生變化，抑制投機(jī)性購(gòu)房需求的調(diào)控思路還將延續(xù)。未來(lái)，各地政府要切實(shí)履行主體責(zé)任，繼續(xù)落實(shí)“房住不炒”這一根本定位，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。