抵押貸款是中小企業(yè)最常見(jiàn)的銀行貸款方式，也是最容易成功的方式。那么通過(guò)什么方式可以通過(guò)抵押貸款貸到更多的錢(qián)呢？
最常見(jiàn)的，當(dāng)然是房產(chǎn)抵押。抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值由銀行指定的有資質(zhì)的第三方資產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估，以資產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。但是不同的銀行，不同的評(píng)估公司給出的價(jià)格會(huì)不一樣。最高價(jià)和最低價(jià)差10-20%很常見(jiàn)，一套房子差幾個(gè)億也很常見(jiàn)。
其實(shí)對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶，我們可以把抵押物放大，就是在抵押物評(píng)估價(jià)值充分的基礎(chǔ)上，再增加一些信用貸款。這取決于企業(yè)的資質(zhì)和授信方案的設(shè)計(jì)。但是好處也很明顯?？梢越Y(jié)合企業(yè)信用放大抵押率，甚至可以信用貸款，還可以積累企業(yè)信用，為后續(xù)的企業(yè)授信打下良好的基礎(chǔ)。這時(shí)候考慮方案的設(shè)計(jì)就很重要了。如果有經(jīng)驗(yàn)的人可以增加信貸，可以幫助銀行考慮各種風(fēng)險(xiǎn)和控制措施，讓銀行放心。
事實(shí)上，由于很多企業(yè)自身及其工作人員的不足，由于不了解相關(guān)的金融知識(shí)，很難進(jìn)行科學(xué)的分析，更難以進(jìn)行科學(xué)的貸款匹配。
煙臺(tái)金融服務(wù)有限公司是國(guó)家中小企業(yè)公共服務(wù)示范平臺(tái)。公司推出的貸款撮合業(yè)務(wù)，可以根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有的股票融資機(jī)構(gòu)、融資品種、融資期限、融資利率等進(jìn)行重新撮合，達(dá)到最佳的“性?xún)r(jià)比”融資結(jié)構(gòu)(較低的利率、較高的額度)，從而緩解中小企業(yè)融資難、融資貴的問(wèn)題。