“今后城中村等棚改拆遷直接獲得貨幣補(bǔ)償將大幅減少?！崩钣朴普f(shuō)道。他在某一地級(jí)市銀行系統(tǒng)上班，針對(duì)近日受到高度關(guān)注的棚戶區(qū)改造貨幣化安置政策調(diào)整的消息，他們已經(jīng)連續(xù)2天都在開(kāi)會(huì)了。
近日，雖然國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行對(duì)相關(guān)言論給予否認(rèn)，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖不能認(rèn)定國(guó)開(kāi)行已暫停所有支行棚改項(xiàng)目審批權(quán)限，但棚戶區(qū)改造貨幣化的初衷是房地產(chǎn)去庫(kù)存，隨著房地產(chǎn)去庫(kù)存階段結(jié)束，貨幣化安置也應(yīng)逐步退出。在此背景下，近一年瘋狂的三四線城市房地產(chǎn)熱潮或?qū)⒂兴禍亍?/p>
棚改貨幣化安置或調(diào)整
近日，有消息稱，海通證券邀請(qǐng)相關(guān)人士對(duì)國(guó)開(kāi)行收回審批權(quán)限等棚改相關(guān)事宜解答市場(chǎng)疑問(wèn)時(shí)表示，近兩周國(guó)開(kāi)行已將棚改審批權(quán)從地方支行收回。
上述相關(guān)人士介紹，棚戶區(qū)改造相關(guān)政策出臺(tái)的本意，原是解決去庫(kù)存和民生問(wèn)題，但從目前來(lái)看，因市場(chǎng)與預(yù)期變化，政策在執(zhí)行中走樣，直接房地產(chǎn)化從而影響房地產(chǎn)的價(jià)格。
上述人士表示，和很多金融機(jī)構(gòu)一樣，對(duì)于大部分的超額度業(yè)務(wù)審批權(quán)限，一般均為國(guó)開(kāi)行總行負(fù)責(zé)，本次也是收回相關(guān)權(quán)限。但也需要認(rèn)識(shí)到，棚改項(xiàng)目今后會(huì)受到一定的限制。
對(duì)此，6月27日，國(guó)開(kāi)行發(fā)布澄清公告，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行從未授權(quán)任何人員參加海通證券電話會(huì)議并代表開(kāi)發(fā)銀行發(fā)表言論，有關(guān)言論不代表國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行。
但相關(guān)業(yè)內(nèi)人士對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者透露，雖然沒(méi)有直接的政策顯示將大幅度限制棚改貨幣化安置，但從目前來(lái)看，減少貨幣化安置數(shù)量，降低貨幣化安置比例已是大勢(shì)所趨。