太多的閑錢，那么你能用房子去抵押然后買房子嗎？能有什么技巧？
原則上，抵押貸款后買房是可以的，但也有很多特殊情況。例如，不能享受一些國(guó)家優(yōu)惠政策，在貸款利率和首付比例將相應(yīng)增加，現(xiàn)在大多數(shù)國(guó)內(nèi)城市規(guī)定，第二套住房購(gòu)買，首付不低于50%，貸款利率將基準(zhǔn)利率增加10%到20%，這將使人們的購(gòu)買成本大大提高，也可能面臨更高的經(jīng)濟(jì)壓力。
當(dāng)然，除了銀行，一些融資擔(dān)保公司和小額貸款公司也可以，但其利率水平也會(huì)有所不同。
那么用房子抵押再買房，有什么技巧嗎？或者需要滿足什么條件？
1、有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，信用記錄良好。
不用說，貸款人應(yīng)該提供收入證明和銀行流水。除了一些基本信息外，信用報(bào)告主要取決于逾期和多頭借貸。然而，不同的銀行有不同的要求和重點(diǎn)，但他們通常接受非惡意逾期的證明。
2、年齡要求：房屋抵押人18-65歲。
抵押人必須是具有完全民事行為能力的自然人。例如：要求抵押人年齡在25-65歲之間（包括），貸款期與貸款申請(qǐng)人年齡之和不超過65年。
3、在房產(chǎn)所在地有戶口或穩(wěn)定居所。
最好有當(dāng)?shù)貞艨?。如果沒有，你通常必須在當(dāng)?shù)鼐幼∫荒暌陨稀€(gè)人符合上述條件后，銀行將判斷您的信用和還款能力。
綜上所述，住房抵押貸款后買房是可以的，但買家的經(jīng)濟(jì)實(shí)力需要更好，如果不符合銀行收入水平的要求，將被認(rèn)定沒有還款能力，所以買銀行貸款會(huì)特別困難，成功的可能性很小。