最近一段時間，對于漢中的購房人來說，可謂是好消息頻頻。
比如，上調公積金貸款額度、下調商貸利率、多孩家庭改善購房認定剛需、降低首付比例等一系列的利好政策。
樓叔也根據最新政策的變化，整理出漢中房地產市場買房政策，一起來看看吧。
01
公積金貸款首套降至20%
支持公積金+個人商貸組合
6月28日，漢中市住房公積金管理中心發(fā)布住房公積金貸款首付比例調整通知，自發(fā)布之日起實施。
在此次住房公積金貸款首付比例調整中，對首套房和二套房的剛需及改善首付比例均進行調整，此外對于異地繳存購房首付比例也進行下調。可以用公積金購房的小伙伴，可根據需求，入手適合自己的住房。
具體政策如下：
1
公積金貸款首付
2
公積金貸款額度
同時在5月1日起實施的住房公積金貸款額度上調新規(guī)中。個人由50萬提高到60萬，家庭由50萬提高到70萬。
公積金貸款利率方面，目前漢中五年期以上個人住房公積金貸款基準利率為3.25%。第二次使用住房公積金貸款購買住房的，貸款利率上浮10%。
3
公積金貸款還款可逾期
6月9日發(fā)布的《漢中實施住房公積金階段性支持政策》中，提到
此外在市住建局等十二部門印發(fā)的《漢中市促進房地產市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》文件中，提到 支持“公積金+個人商業(yè)貸”的組合貸款。
要注意的是，此次的首付比例調整是階段性的調整，所以近兩年想要購房的朋友，還是要抓緊時間，趕上政策的利好。
02
商業(yè)貸款利率可低至4.75%
購房成本再次大幅降低！
在最新發(fā)布的LPR中，LPR五年期降低至4.45%，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限幅度可至4.25％。
據了解，漢中不少銀行的首套房貸利率已經下降至4.75%，創(chuàng)近幾年新低。
部分商業(yè)銀行也在陸續(xù)釋放降低首付比例的政策，漢中已有農業(yè)銀行、信合等多家銀行釋放首付降至20%。
對比在去年最高點購房
首套首付30%，貸款利率5.8%計算，此刻購買一套總價100萬住房，等額本息計算，月供相差約65元，在未來30年內共減少利息支出約7.6萬元，同時購房首付省下了10萬元。
此刻買一套100萬住房，相比去年至少省下17.6萬，相當于省出了一輛中端私家車，購房成本再次大幅降低。
03
十二部門聯合印發(fā)通知
漢中購房利好政策狂砸
在6月27日，漢中市住建局等十二部門印發(fā)的《漢中市促進房地產市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（漢住建發(fā)86號）的通知。（簡稱“《通知》”）
通知重點如下：
1、優(yōu)化審批方面
商品房消化周期在12個月以下，棚戶區(qū)改造、城中村改造、片區(qū)城市更新住戶選擇實物安置；
商品房消化周期超過15個月(含15個月)，引導和鼓勵棚戶區(qū)改造、城中村改造、片區(qū)城市更新住戶選擇貨幣安置。
2、階段緩交費用方面
3、人才安居保障方面
無住房高校畢業(yè)生可申請公共租賃住房，博士研究生免收5年租金，碩士研究生及“雙一流”高校畢業(yè)生免收3年租金；
4、強化信用結果運用
一級信用(優(yōu)秀)企業(yè)，項目為8層及以上，完成基礎及地面以上2層；
二級信用(良好)企業(yè)，項目為8層及以上的，完成基礎及地面以上3層工程；
三級信用(一般)企業(yè)與四級(差)企業(yè)無調整。
信用等級為一級信用(優(yōu)秀)、二級信用(良好)的企業(yè)，可適當降低重點監(jiān)管資金額度，最高分別不超過5個、3個百分點;
5、市場監(jiān)管方面
重點整治未批先售、虛假宣傳、逃避預售資金監(jiān)管等違法違規(guī)行為，嚴厲打擊違規(guī)銷售、拒絕使用公積金貸款購房、惡意哄抬房價、虛假承諾等侵害群眾利益行為。
6、樓盤交付方面
受市內本土疫情影響確實不能如期交房的，經屬地主管部門和疫情防控應急指揮部辦公室審核后出具封控管控公告相關證明，依法支持房地產項目依照合同約定順延交房期限。
以上在6月27日起施行，有效期一年。
寫在最后
以上就是近期漢中關于房地產方面最新政策，如今，信貸環(huán)境寬松、首付比例下調，對于購房者而言，極大的利好。
也希望有意向的朋友，可以抓住這一波窗口期，畢竟這樣的機會可遇不可求。