日前，針對近期部分城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱苗頭、投機炒作有所抬頭等情況，住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)《關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》(簡稱《通知》)，重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標不動搖、力度不放松，并對進一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作提出具體要求。專家指出，影響房地產(chǎn)市場的因素有很多，在個別城市近來房價上漲明顯、一些城市大力吸引人才有可能推高房價的背景下，主管部門連續(xù)強調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)不變，有助于明確政策預期，讓人口遷徙和房屋買賣更加貼近經(jīng)濟社會發(fā)展的實際需要。
“房住不炒”長期堅持
“房子是用來住的，不是用來炒的?！痹谧钚掳l(fā)布的《通知》里，住建部就房地產(chǎn)調(diào)控問題進行了更為全面的部署。
在住房供給上，《通知》要求各地要有針對性地增加住房和用地有效供給，切實提高中低價位、中小套型普通商品住房的供應比例，建立房價地價聯(lián)動機制，防止地價推漲房價，提高住房用地比例。在資金來源上，《通知》要求加強個人住房貸款規(guī)模管理，嚴格管控消費貸款、經(jīng)營貸款等資金挪用于購房加杠桿行為，同時加強住房用地購地資金來源審查，嚴控購地加杠桿行為。在市場秩序方面，《通知》指出，要嚴肅查處捂盤惜售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場恐慌等房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構的違法違規(guī)行為，持續(xù)保持高壓嚴查態(tài)勢。
與此同時，住建部還強調(diào)，要堅持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，認真落實穩(wěn)房價、控租金，降杠桿、防風險，調(diào)結構、穩(wěn)預期的目標任務，支持剛性居住需求，堅決遏制投機炒房。對工作不力、市場波動大、未能實現(xiàn)調(diào)控目標的地方，住建部將堅決問責。