購房客涌入琿春 成交猛增樓盤暗戰(zhàn)
“本想著換到合作區(qū)（琿春國際合作示范區(qū)）賣樓能輕松點。因為這地方不屬于市中心，客戶看房頻率不高。但沒想到，這幾天已經(jīng)賣了五六套房子。每天要帶20多撥客戶看房，累得夠嗆?！?月16日下午，剛上崗3天的售樓員陳艷（化名）對中國證券報記者感嘆。
陳艷所在的樓盤地處琿春國際合作示范區(qū)。5月16日，85平方米的兩居室，報價是3450元/平方米。陳艷介紹，樓盤價格5月14日還是3300元/平方米?！袄习鍥]把價格說死，估計還得上調(diào)。”
短期客流增長和短線價格上調(diào)，在近期琿春樓市并非個例。5月16日，中國證券報記者在位于中朝邊境北線的吉林省延邊州琿春市多個在售樓盤調(diào)研時發(fā)現(xiàn)，4月底至今，來自長春、北京、天津、浙江甚至韓國、新加坡等地的看房人群，助推這座邊境小城的樓市不斷升溫。據(jù)悉，當(dāng)?shù)刈〗ú块T已經(jīng)加強了熱點縣市的住房市場監(jiān)測，對市場動向保持密切關(guān)注。
轉(zhuǎn)戰(zhàn)琿春
中國證券報記者從一個樓盤打車去另一個樓盤，出租車司機都會打趣：“外地來買房的吧！你們外地人一來，琿春房價又要上一個臺階了！”
琿春市城區(qū)并不大，市中心離朝鮮慶源郡也就10公里左右。從最北邊的環(huán)亞山城到最南部的琿春河北岸，也就短短15分鐘車程；從琿春河北岸往南，開車5分鐘即到琿春國際合作示范區(qū)。城區(qū)和合作區(qū)新近開盤或在建的近十個樓盤，基本都集中在琿春河的南北兩岸。
在長春從事汽車貿(mào)易的曾先生想買的某樓盤第三期就坐落在琿春河森林山大橋的北岸。該樓盤前兩期在當(dāng)?shù)乜诒^好，即將開盤的第三期成為許多看房者來琿春的首選目標。