海南全域限購(gòu)延續(xù)“房住不炒”思路

海南全域限購(gòu)延續(xù)“房住不炒”思路

海南省22日晚緊急召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，宣布海南房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí)，自當(dāng)晚起實(shí)施全域限購(gòu)，非本省戶(hù)籍居民家庭在新增限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，此前已實(shí)施限購(gòu)區(qū)域則需要提供60個(gè)月。

五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷(xiāo)售。?？?、三亞、瓊海已實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域，非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。上述區(qū)域之外，非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

自新政策發(fā)布后戶(hù)籍遷入本省的居民家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，海南對(duì)于生態(tài)核心區(qū)市縣之前就采取了禁止外地人購(gòu)房的做法，類(lèi)似做法很大程度上說(shuō)明此類(lèi)區(qū)域存在炒房現(xiàn)象，影響了當(dāng)?shù)厝说淖》啃枨?，也?duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)保護(hù)不利，所以必須采取類(lèi)似禁止購(gòu)房的做法。

“而對(duì)于其他區(qū)域來(lái)說(shuō)，通過(guò)60個(gè)月或者24個(gè)月社保繳納的規(guī)定，具有較好的引導(dǎo)性，這個(gè)時(shí)候很多炒房需求會(huì)被排擠，很多外地人將無(wú)法在海南購(gòu)房?！眹?yán)躍進(jìn)表示。