根據(jù)當前相關政策指導，存量貸款都建議轉換為LPR利率，當然除了最后一個定價周期不用轉，其余都建議轉換為LPR浮動利率會更好。

我國自從2019年8月份開始正式進入LPR時代，結束了以往央行基準貸款利率的時代。隨后房地產的各種貸款合同也是從2019年10月8日起，貸款合同都是以LPR+基點的定價模式。

所以國家為了把貸款合同統(tǒng)一進行管理，鼓勵大家把存量貸款都轉換為LPR利率。從2020年3月1日～8月31日，在這個6個月時間里面，銀行都會辦理存量貸款的工作，過了這個時間段不再辦理轉換工作。

1.時間為2020年3月31日至8月31日；

2.只能轉換一次，可以轉換成浮動利率，為可以轉換成固定利率；

3.存量貸款已經處于最后一個重定價周期的浮動利率貸款可以不用轉換；

4.轉換之后的貸款利率水平由雙方協(xié)商確定；

這四點就是關于2020年存量浮動貸款利率轉換的原則，大家一定要多了解存量浮動貸款利率的定價基準規(guī)則，這樣才能幫助自己做正確的選擇。

上面已經基本熟悉了相關存量浮動貸款利率的定價基準規(guī)則之后，我們再來分析為什么要把存量利率4.9%轉換成LPR浮動利率的原因，主要有以下幾點原因：

1.因為未來是LPR利率時代，原先的央行基準利率時代結束，所以把原先的央行基準利率非常有必要轉換成LPR定價模式，符合政策要求。

2.只有把存量貸款利率轉換成LPR浮動利率才能有機會降低之后的貸款利息。由于LPR每年重新定價，隨著LPR下調肯定是可以節(jié)約貸款利息的。

3.根據(jù)國際發(fā)達國家的貸款利率來分析，未來LPR利率都是呈現(xiàn)下跌趨勢，如果不一直保持原先存量央行基準利率的話，無法享受未來LPR利率下調的優(yōu)惠。

所以這三大因素，可以足以充分說明之前辦理的存量貸款利率4.9%也是要轉為LPR利率更好的。

根據(jù)存量浮動貸款利率的轉換規(guī)則得知，都是按照原先的貸款利率同等的基礎之上進行轉換，意思就是轉換之后貸款利率依舊是4.90%，保持不變。

但4.90%轉換成LPR利率的話，以2019年12月20日的LPR利率4.80%為基準，所以轉成浮動利率為LPR+10個基點，實際貸款利率依舊為4.90%，并不會出現(xiàn)轉換之后有高低的偏差。

但假如2020年12月20日LPR利率下調為了4.60%的話，明天2021年的會重新定價，調整為LPR利率+10個基點，實際貸款利率變成4.70%了，已經降低了0.2個百分點，減少了很多貸款利息。

總結分析

綜合通過上面分析，原先的存量貸款利率，只要還款周期1年以上，存量貸款利率是高是低，我個人都建議轉換成LPR浮動利率，只有轉換成浮動利率對自己，對大家利大于弊。