申辦住房貸款時,應(yīng)該注意以下幾個方面,選擇正確了,會省下不少錢。

(1)在幾家銀行之間進行比較。無論是一手房還是二手房,開發(fā)商或中介他們都會有幾家合作銀行,這些銀行的貸款利率、提前還款違約金問題、首套房的認(rèn)定問題都可能不一樣,所以,一定要選擇最有利于自己的銀行申辦住房貸款。

(2)申報住房貸款時,借款人數(shù)盡量少?,F(xiàn)在的住房貸款信息,只有主借款人和保證人會在征信上體現(xiàn)此筆貸款,共同借款人的征信是不體現(xiàn)此筆貸款的(但誰敢保證以后不體現(xiàn))。只要征信上體現(xiàn)有貸款,那么,再貸款就很困難,所以,在申報住房貸款時,參與的人越少越好。

(3)還款方式選等額本息。等額本息還款法看起來比等額本金還款法付的利息多,實際并非如此,等額本息還款法月還款金額少,這樣,首先是生活壓力小。其次是自有資金支配的主動權(quán)掌握在自己手里,假如手里有多余的錢,如投資回報率高于貸款利率,那么,可將多余的錢用作投資,否則,可用于提前歸還貸款本金,如是提前歸還貸款本金,貸款利息也隨之減少,這樣的話,就與選擇等額本金還款法所付利息差不多。

(4)什么時候都可以提前還款,沒有劃不劃算一說。銀行是按貸款余額計息的,欠的貸款多,收的利息就多,反之,收的利息就少。