最近這些年房?jī)r(jià)是漲的飛快，與之配套的公積金貸款最高能貸多少錢呢？是否還能達(dá)到幫助購(gòu)房的目的呢?
一個(gè)人住房公積金的貸款額度主要受：個(gè)人或者配偶雙方每個(gè)月公積金交多少錢、房屋性質(zhì)、房屋估價(jià)、貸款年限、第幾套房、信用狀況等方面影響，每個(gè)人能貸的額度都是不同的。大城市的住房公積金官網(wǎng)上一般都會(huì)有預(yù)估算公積金貸款計(jì)算器，輸入自身的條件就可以看到預(yù)期的數(shù)據(jù)。純公積金貸款理論上的上限由各地規(guī)定，我們以北京市為例，北京市首套房貸款的最高額度為120萬元，二套房貸款的最高額度為80萬元。不過呀，北京現(xiàn)在房子每平米均價(jià)都快6萬了。
所以，純公積金貸款之外，還有個(gè)機(jī)制叫做組合貸。舉個(gè)例子，您購(gòu)買住房需要申請(qǐng)200萬元的貸款，在同時(shí)符合管理中心和商業(yè)銀行貸款條件的情況下，可以申請(qǐng)200萬元的組合貸款，包括120萬元住房公積金個(gè)人貸款和80萬元的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
不過也有缺點(diǎn)，由于組合貸涉及到公積金管理中心和商業(yè)銀行，需要走兩遍貸款審核流程，其貸款審批的流程非常長(zhǎng)。最順利的一般也得3、4個(gè)月。
公積金貸款雖然很麻煩，但是省錢，有購(gòu)房需求的，可以根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇。