貸款買房需要的條件如下:

1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;

3、有購買住房合同或協(xié)議,且借款人支付符合規(guī)定的首付款;

4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定,具有償還貸款本息的能力;

5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶,并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù);

7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

買房貸款審批通過多久放款?

1、住房公積金貸款放款較慢,這種住房貸款一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢一點,有些地區(qū)則要等6個月;

2、商業(yè)住房按揭貸款約為1個月:有些銀行放款時間更短;

3、憑收件收據(jù)放款,過戶后3個工作日,銀行放款。這種情況需繳納400元擔(dān)保費。憑它證放款的話,一般要15到22個工作日才可以拿到產(chǎn)證,產(chǎn)證拿到后3到5工作日銀行放款。