蘭州、南京出臺(tái)的政策，實(shí)際上是在進(jìn)一步細(xì)化調(diào)控措施，針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策
地方政府應(yīng)確保調(diào)控政策得到充分貫徹落實(shí)，謹(jǐn)防由于政策落實(shí)不到位，讓投機(jī)性需求趁機(jī)再度涌入樓市
新年伊始，樓市又有新動(dòng)態(tài)。
根據(jù)蘭州市發(fā)布的加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)通知，蘭州將取消部分區(qū)域限購(gòu)，而一些限購(gòu)區(qū)域也不用再提供納稅證明。雖然與此同時(shí)，蘭州也在一些區(qū)域?qū)嵤?年限售，但“取消限購(gòu)”的字眼迅速吸引了各方眼球。
無(wú)獨(dú)有偶，合肥市國(guó)土資源局近日對(duì)12345群眾咨詢的回復(fù)內(nèi)容中表示，“商品房應(yīng)由開發(fā)商自行定價(jià)，且2016年11月份之前出讓地塊不限價(jià)”，這也被部分媒體解讀為是“合肥限價(jià)放開”。
一時(shí)間，兩地舉動(dòng)被認(rèn)為是“傳遞了樓市調(diào)控放松的信號(hào)”，有人就此推測(cè)還將有更多城市放松調(diào)控。調(diào)控真的放松了嗎？對(duì)此，蘭州和合肥有關(guān)部門作出了說(shuō)明。
蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局在說(shuō)明中明確表示，此次政策調(diào)整不是放松調(diào)控，而是落實(shí)分類調(diào)控、因域施策，提高調(diào)控的精準(zhǔn)性。一是對(duì)供求矛盾突出、房?jī)r(jià)較高的主城區(qū)從嚴(yán)調(diào)控，外地戶籍家庭僅允許購(gòu)買一套。二是偏遠(yuǎn)地區(qū)由原來(lái)的限購(gòu)調(diào)整為限售，明確了3年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的措施，同時(shí)該項(xiàng)措施涵蓋了主城區(qū)等限購(gòu)區(qū)域，目的是遏制投資性、投機(jī)性的購(gòu)房。三是住房公積金主要滿足首套購(gòu)房需求，購(gòu)買首套住房時(shí)住房公積金貸款首付款比例必須達(dá)到30%以上，在核定貸款和房屋套數(shù)時(shí)既認(rèn)房又認(rèn)貸。