公積金額度計算公式:

1、按照還貸能力計算的貸款額度。計算公式為[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

2、按使用配偶額度。公積金額度計算公式:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

3、按照房屋價格計算的貸款額度。計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

如果公積金額度不夠貸款怎么解決:

1、申請組合貸款

組合貸款,就是公積金貸款和商業(yè)貸款的結(jié)合。

2、申請商業(yè)貸款,用公積金余額沖抵商業(yè)貸款

若公積金貸款金額不夠,而又急于支付房款,可以先選擇商業(yè)貸款。一般來說,在提交申請后2周內(nèi)貸款,只要符合銀行的相關(guān)條件,通??梢缘玫筋A期的金額。商業(yè)貸款支付房款后,可以向公積金中心申請?zhí)崛」e金余額,以償還每月支付的商業(yè)貸款。但這樣房貸利息利息會高于純公積金貸款的利息。如果貸款期限較長,還款壓力會相對較大。

3、假使經(jīng)濟狀況允許,可以多支付一些首付款

公積金額度不足,在經(jīng)濟條件允許的情況下,多交一些首付款。