目前我國(guó)住房公積金貸款年限為1—30年。理論上貸款時(shí)間不能長(zhǎng)于貸款人到法定退休年齡的時(shí)間，但部分地方政策可以延長(zhǎng)到法定退休年齡后的五年。
住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯(lián)系。請(qǐng)求住宅公積金自己購(gòu)房貸款,新房借款最長(zhǎng)時(shí)間不超越30年，二手房借款最長(zhǎng)時(shí)間不得超越十五年；申請(qǐng)自住房公積金私人建造、翻建、大修貸款,最長(zhǎng)不得超越十五年的時(shí)間；申請(qǐng)貸款進(jìn)行附加建造、翻建、大修住房的公積金貸款，借款年限應(yīng)與請(qǐng)求的購(gòu)房借款年限共同。
要注意的是，上述年限均不得大于借款人法定離退休時(shí)間后的5年。
住房公積金貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？
公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)取。經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條 申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。