申請房屋抵押貸款需要滿足以下條件:

1、貸款人年滿十八歲,具有合法有效的身份證明,及貸款行所在地戶籍證明(或有效居住證明);

2、貸款人具有良好的信用記錄和還款意愿,無任何違法行為及不良記錄;

3、貸款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源,有償還貸款本息的能力;

4、抵押房產(chǎn)有合法有效的房地產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明晰,可上市流通;

5、貸款人能夠提供貸款行認可的有效擔保;

6、符合貸款行規(guī)定的其他條件。

房子抵押貸款流程:

1、面談;

2、貸款公司進行家訪;

3、準備貸款材料,看房評估;

4、簽訂借款合同;

5、到建委辦理公證、質(zhì)押登記。