5月，在疫情反復(fù)等因素以及去年高基數(shù)影響下，房地產(chǎn)市場同比數(shù)據(jù)仍然偏弱，但環(huán)比數(shù)據(jù)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢。業(yè)內(nèi)人士表示，由于基數(shù)效應(yīng)等因素，簡單根據(jù)同比數(shù)據(jù)判斷房地產(chǎn)市場形勢會存在誤區(qū)，應(yīng)根據(jù)環(huán)比等多類數(shù)據(jù)綜合判斷?？梢灶A(yù)期，在房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)優(yōu)化的情況下，房地產(chǎn)市場有望逐步修復(fù)。
5月環(huán)比數(shù)據(jù)好轉(zhuǎn)
人民銀行日前公布的數(shù)據(jù)顯示，5月住戶貸款中的中長期貸款增加1047億元，4月住房貸款則是減少605億元。
此外，機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，5月商品房成交面積環(huán)比有所增長。中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月，中指院監(jiān)測的17個(gè)主要城市新房成交面積環(huán)比上漲8.8%。二手房方面，5月全國二手房市場也出現(xiàn)底部修復(fù)跡象。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，5月重點(diǎn)監(jiān)測的50城二手房成交量環(huán)比增長約14%。分城市看，50城中超八成城市成交量環(huán)比增長，其中長三角和東北區(qū)域重點(diǎn)城市二手房成交量環(huán)比回升較快。
值得注意的是，在5月房地產(chǎn)環(huán)比數(shù)據(jù)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)的情況下，也有一些市場人士將今年情況和去年同期相比較，并判斷當(dāng)前房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)很大。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，僅根據(jù)同比數(shù)據(jù)判斷房地產(chǎn)市場形勢會有誤區(qū)?！叭ツ?-5月銷售數(shù)據(jù)為歷史高點(diǎn)，基數(shù)效應(yīng)下同比數(shù)據(jù)容易出現(xiàn)較大波動?！彼f。